www.vmracer.ru

При покупке квартиры в новостройке, важно проверить у ответственного застройщика наличие всех необходимых документов, так вы сможете убедиться, что будущая сделка безопасна и застройщик надежен.

Необходимые документы на квартиру:

  • Инвестиционный контракт – это документ, с помощью которого, происходит распределение квартиры между застройщиком и субъектом РФ;
  • Переход права на квартиру, который обычно осуществляется в счет оплаты за материалы и услуги от имени инвестора.

Между сторонами следует совершить все расчеты и грамотно оформить документы. Затем, надо узнать способ оплаты. Если это вексельная оплата, узнайте, какая компания продает вам вексель. Также надо выяснить, как будут происходить расчеты по сделки, а также документы подтверждающие факт вашей оплаты.

В договоре важно обратить внимание на стоимость квартиры, на сроки окончания строительства, адреса, а также условия возврата денег по контракту и какие существуют основания для этого.

Виды договоров

Договор об участии в долевом строительстве – это основной вид договора, при помощи которого можно купить квартиру в новостройке. Этот договор дает гарантии покупателю от застройщиков по выплате штрафов, если нарушены сроки. Законом установлено, что когда заключается договор, обеспечением является залог земельного участка и объекта строительства. Залогом является право аренды, в том случае, когда застройщик, земельный участок арендует.

Многие застройщики не хотят заключить договор долевого участия, они могут предложить договор с вексельной оплатой. Причинами отказа могут стать, отсутствие договора аренды земли и разрешения на строительство. Помните о том, что такой договор несет некоторые опасности для покупателя.

В дальнейшем договор обязывает заключить главный договор купли - продажи. Но многое может поменяться до момента его заключения, как у покупателя, так и у застройщика. Риск представляет, также и вексельная схема оплаты, потому что вексель очень часто не связан с приобретением квартиры в новостройке. Будьте очень внимательны, когда оформляете документы на покупку квартиры. При совершении сделки воспользуйтесь советами профессионалов в сфере недвижимости и обращайте внимание на все аспекты сделки.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Добавить комментарий

CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.

Наши пользователи

Аватар пользователя Kots
Аватар пользователя Kreams
Аватар пользователя Avgustina
Аватар пользователя Zak2009
Аватар пользователя Marinka
Аватар пользователя Anne

Интересное

Современная косметология дарит женщинам прекрасный шанс избежать каждодневных утомительных процедур «приведения себя в порядок» - перманентный макияж. Существуют специальные пигменты, с помощью который производится перманентный макияж (татуаж). Пигменты вводятся в верхний слой кожи и обеспечивают постоянный макияж в течение 3-5 лет. Эта технология позволяет скрыть все визуальные недостатки лица, экономит Ваше время -...